1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
49.6万円/㎡
前年比-5.3%
習志野市
29.1万円/㎡
前年比-8.1%
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クリオ津田沼弐番館
千葉県習志野市谷津町一丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩16分
1998年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
3,022万円
45.1万円/㎡
1,600
2,548
3,496
4,443
AI査定結果
推定相場価格
3,022万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,548万円〜3,496万円
38.0万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月4日
クリオ津田沼弐番館
2,480万円（37.0万円/㎡）/ 4階 / 67.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は48.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,480万円 | 37.0万円 | 4階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 3,680万円 | 60.7万円 | 7階 | 60.61㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は38.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | クリオ津田沼弐番館 習志野市谷津町一丁目 | 京成津田沼駅16分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/09 | ライオンズヒルズ習志野の杜弐番館 習志野市本大久保四丁目 | 京成大久保駅8分 | 2,150万円 | 30.2万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/16 | ペルル谷津 習志野市谷津三丁目 | 南船橋駅10分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/13 | ペルル谷津駅前 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅1分 | 2,880万円 | 44.7万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/01 | 藤和ライブタウン津田沼II 習志野市藤崎三丁目 | 津田沼駅14分 | 1,999万円 | 27.8万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/20 | アーベントハイム津田沼 習志野市津田沼四丁目 | 京成津田沼駅4分 | 2,780万円 | 45.4万円 | 61.2㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/30 | ライオンズシティ津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅10分 | 2,990万円 | 45.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | アドリーム津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 3,100万円 | 44.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/27 | アルファステージ津田沼 習志野市藤崎二丁目 | 新津田沼駅13分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.27㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション津田沼鷺沼台 習志野市鷺沼台一丁目 | 京成津田沼駅10分 | 2,890万円 | 40.9万円 | 70.68㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/24 | 東急ドエルアルス津田沼南 習志野市津田沼六丁目 | 京成津田沼駅15分 | 2,680万円 | 38.2万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/10 | レクセルマンション津田沼 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅9分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.65㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/14 | リノマークス津田沼 習志野市津田沼六丁目 | 京成津田沼駅11分 | 3,480万円 | 42.0万円 | 82.78㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/10 | ダイアパレス津田沼II 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅13分 | 2,450万円 | 37.3万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/26 | シティーコート大久保 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅8分 | 1,780万円 | 31.2万円 | 57㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/04 | 津田沼東パークホームズ壱番館 習志野市本大久保一丁目 | 京成大久保駅9分 | 3,180万円 | 41.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/04 | ワイズユウラク幕張パテラ 習志野市鷺沼三丁目 | 京成幕張本郷駅17分 | 2,098万円 | 36.1万円 | 58.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/04 | ファミール習志野大久保 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅9分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、習志野市では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は習志野市の平均と比較して27.1%割高です。
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千葉県習志野市谷津四丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩 4分
1988年築 / 11階建 / 208戸 / SRC造
津田沼東パークホームズ弐番館
千葉県習志野市本大久保二丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩 8分
1996年築 / 10階建 / 92戸 / SRC造
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2001年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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京成本線 / 谷津駅 徒歩 8分
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津田沼十番街ビル
千葉県習志野市津田沼一丁目
JR総武線 / 津田沼駅 徒歩 3分
1975年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造